ЕКОНОМИЈА
ВЛАДА УСВОЈИЛА УРЕДБУ: КО МОЖЕ ДА АПЛИЦИРА ЗА СУБВЕНЦИОНИСАНЕ СТАМБЕНЕ КРЕДИТЕ И КАКВЕ НЕКРЕТНИНЕ МОГУ ДА СЕ КУПЕ ЊИМЕ?

Данас Онлине
16.01.2025.

фото: Ф.С./АТАИмагес

На данашњој седници Влада Србије усвојила је предлог закона о субвенцинисању стамбених кредита за младе.

Кредите којима држава субвенционише део камате моћи ће да добију држављани Србије од навршених 20 до навршених 35 година у тренутку подношења захтева за кредит.

"За овај кредит могу да аплицирају запослени на неодређено време, пољопривредници, обвезници пореза на приходе од самосталне делатности и самостални уметници, док су запослени на одређено време дужни да на захтев обезбеде јемство члана породице. Када је реч о незапосленима, они су дужни да обезбеде солидарно јемство кредитно способног члана породице (јемац-платац)", наводи се у саопштењу Владе.

Максимална вредност кредита који може да се подигне је 100.000 евра, а не постоји ограничење када је реч о цени непокретности, ни о цени квадрата, по градовима.

Обавезе банака су да клијентима за непокретности до 100.000 евра понуде учешће од један одсто и грејс период од годину дана, али сваки клијент има право да повећа своје учешће и да не користи грејс период, као и да превремено отплати кредит без накнаде, делимично и у целости.

Овим законским решењима предвиђен је грејс период од годину дана са фиксном каматном стопом од 3,5 одсто, где ће субвенција државе износити два одсто, док ће каматна стопа за корисника кредита бити 1,5 одсто. Исти износ каматне стопе и субвенције је и од друге до шесте године отплате кредита.

Након шесте године каматна стопа је варијабилна 3М/6М (тромесечни односно шестомесечни) Еурибор плус два одсто.

Период отплате овог кредита је до 40 година, а највише до 70. године живота, док је гаранција државе 40 одсто до десете године отплате кредита.

Субвенцонисаним кредитом могу да се купе кућа, стан и делови стамбене зграде који су намењени становању, гаража или гаражно место, уколико је заједно са станом, као и земљиште са грађевинском дозволом за изградњу куће. Ово важи искључиво за укњижене објекте, било да су у староградњи или новоградњи.

Предмет куповине могу да буду и објекти у изградњи код којих банка или Република Србија финансира изградњу, у оквиру пројектног финансирања те или друге банке (уколико је објекат завршен више од 60 одсто), где је Грађевинска дирекција Србије носилац грађевинске дозволе или у оквиру мера подршке државе одређеним категоријама физичких лица.

Извор